INVESTIR EN résidence SÉNIORS ?

Avec le vieillissement de la population, l’amélioration des conditions de vie, la demande de ce type de logement est en augmentation. Le taux d’occupation de ces résidences est très élevé. Elles sont en général toutes complètes. Il est donc facile de comprendre que ce type d’investissement garantie une bonne rentabilité.

Les résidences avec services destinées aux seniors offrent une réduction d’impôt, fixée à11% du prix d’achat pour les opérations réalisées du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016, pendant neuf ans, dans la limite d’un plafond d’investissement de 300 000 €.

Investir eN RÉSIDENCE SÉNIORS: LES AVANTAGES

INDÉPENDANCE

Les chambres des résidences seniors sont occupés par des seniors actifs et des personnes non dépendantes. Ces résidences meublées sont donc fonctionnelles, confortables et sécurisées. Les logements sont des studios de 25 à 60m².

Ce type de résidence permet de rester indépendant et de garder du lien social. Les résidents sont comme chez eux.

CONVIVIALITÉ

Les résidences seniors disposent d’espaces collectifs pour la détente et la prise éventuel de repas : jardin, salon, bibliothèque… . Des services peuvent être proposés en supplément comme la restauration, le ménage, le coiffeur, la gymnastique.

SÉCURITÉ

Ce type de résidence est totalement sécurisée grâce à un service accueil et gardiennage 24h/24 et 7j/7 et un accès contrôlé par vidéosurveillance.

quelques conseils avant d’investir

Besoin d’information pour investir en LMNP, LMP résidence étudiante ? Remplissez le formulaire et obtenez une étude personnalisée avant d’investir en résidence étudiante grâce à nos experts partenaires en gestion de patrimoine.

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INVESTIR EN RÉSIDENCE SENIORS :

Avec le vieillissement de la population, l’amélioration des conditions de vie, la demande de ce type de logement est en augmentation.

Le taux d’occupation de ces résidences est très élevé. Elles sont en général toutes complètes. Il est donc facile de comprendre que ce type d’investissement garantie une bonne rentabilité.

Les résidences avec services destinées aux seniors offrent une réduction d’impôt, fixée à 11% du prix d’achat pour les opérations réalisées du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016, pendant neuf ans, dans la limite d’un plafond d’investissement de 300 000 €.

Investir en résidence senior à d’autres avantages :

  • L’investisseur peut aussi récupérer le montant de la TVA acquittée pour l’achat du bien, à condition de le conserver vingt ans ;
  • Il peut être exonéré d’imposition sur les plus- values au-delà de quinze ans de détention.

QUELQUES CONSEILS AVANT D’INVESTIR

Avant de réaliser un investissement dans une résidence seniors, certains éléments sont à prendre en compte :

  1. La qualité de l’emplacement : accès facile à des commerce, déplacement en ville sans contrainte
  2. La solidité du gestionnaire de la résidence : sa capacité à louer, à entretenir la résidence, et donc avoir une bonne solidité financière.
  3. Les conditions du bail et des révisions des loyers

Il faudra veiller à ce qu’elle respecte les normes et règles auxquelles elle doit répondre.

Comprendre Le Dispositif RÉSIDENCE SENIORS

RENTABILITÉ

Un investissement rentable entre 4 et 5 %

GARANTIS

Vos loyers garantis par un bail commercial

GESTION

La gestion totale de votre bien immobilier

FiSCALITÉ

Des réductions d’impôts

100% des promoteurs nationaux font confiance à nos partenaires.

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pendant 9 à 12 ans c'est possible